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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

又見建商大手筆購地!皇鼎建設(5533)逆勢進場購地,昨(27)日砸進12億6千萬元,加碼新北市汐止6,202坪土地,土地來源都是陸續向國產署、台灣金聯資產管理公司買進;這是今年下半年以來,繼興富發(2542)、潤隆(1808)等上市建商進場購地之後,再次見到逢低買進的大手筆買地紀錄。

皇鼎建設長期耕耘內湖、汐止一帶的科技廠辦市場,未來下一個10年計畫,重心將轉移到汐止,準備投入占地2萬坪以上、總銷上看200億元以上的大型科技廠辦開發案。

昨天皇鼎建設宣布陸續向台灣金聯資產管理公司、財政部國有財產署,買下新北市汐止區保安段389地號等11筆土地,買進面積達6,202.58坪,每坪取得成本約20.38萬元,總計投入12億6,238萬元購地。

皇鼎建設董事長劉信雄表示,目前皇鼎是本業、業外同步布局,往年皇鼎是上市櫃營建股中「廠辦三雄」之一,興建完成的科技廠辦大樓棟數,僅次於遠雄建(5522),光是在內湖,皇鼎就興建完成30多棟科技廠辦大樓。

皇鼎表示,最近皇鼎重心已轉移到汐止的廠辦市場,正規畫新台五路和大同路之間的10年計畫,計畫分為5期開發,目標總銷估約200億元,迄今取得土地已2萬坪以上。

這兩年,積極轉戰汐止科技廠辦的上市建商遠雄建、國揚(2505),都加碼科技廠辦大樓,分別推出的「遠雄U-TOWN」第1期和「國揚雲端」等廠辦大樓,都創下銷售佳績;接下來皇鼎計畫加碼的200億元廠辦開發案,可望是下一個汐止地標。

皇鼎目前全台待售住宅餘屋,只剩下台南案,待售廠辦大樓,還有內湖瑞光路環球科技大樓(總銷未定)、汐止環宇科技大樓(總銷約20億元),兩棟都在2016年年中完工,預計明(2017)年銷售。

皇鼎每年EPS約在3~3.5元水準,2015年僅2.18元;2016年上半年稅前盈餘約2.28億元,臺中市新社區自慰杯EPS達0.64元;累計前8月營收達11.62億元,較去年同期衰退約44%。

劉信雄表示,希望皇鼎未來每年營收有7成來自房地產本業,3成來自富信連鎖飯店的貢獻,富信飯店主要都是向皇鼎承租 自有土地資產,因此成本低。

故宮前院長馮明珠在卸任前修改卸任後可以前往大陸的管制年限,從三年縮短成三個月,被陸委會認定違法。

陸委會主委張小月今天(13號)表示,陸委會為此找過相關部會開會討論,結論是馮明珠在修改管制年限時沒有自行迴避,有程序瑕疵;未來卸任官員在卸任前有類似情況、縮短自己卸任後前往中國大陸的管制年限,主管機關可撤銷原來的決定,根據事實的需要重新認定。

張小月:『已經離開的這些重要的首長、政務人員,碰到他們自己應該要有的管制年限,如果自己縮短的話,主管機關可以撤銷原來的決定,根據事實的需要再重新加以認定。』

為期3天的東協峰會以及隨後舉行的東亞峰會今天(9月8日)落幕,南海議題依舊是會議的焦點。美國再次提出要中國接受國際仲裁法院的裁決,引來中國痛批。美中兩國較量,夾在其中的東協相當頭痛,拜託美中別逼東協選邊站。基隆市暖暖區強精套

在寮國首都永珍舉行的東協峰會8日落幕,檯面上氣氛和睦,但檯面下美中較勁,暗潮洶湧,說來說去都是為了南海問題。「美國與東協峰會」上,美國總統歐巴馬表示,南海問題應該聽從國際仲裁法院的裁決。

美國總統歐巴馬:「7月那項具指標性的裁決具有約束力,協助釐清此區的海上權力,我高雄市大樹區自慰杯知道這挑起緊張氣氛,但我期待與各方討論,以建設性方式向前走好降低緊張。」

菲律賓前1天才公佈中國船隻在黃岩島活動的照片,對中國的南海行動意有所指。但在這場會議上,菲律賓總統杜特蒂卻以偏頭痛為由來個技術性缺席,改由外長代為出席。

菲外交部發言人安達爾:「南海議題上海牙常設仲裁法院,判菲律賓勝訴,總統想改採柔性策略,與中國談和平。」

新北市林口區情趣娃娃中國副外交部長劉振民隨後表示,杜特蒂上台,中菲關係改善不少。此外,這次會議上,中國與東協國家同意了4項文件,都反應了中國能與周邊國家和睦相處。說到這兒,劉振民話鋒一轉,直批美日兩個域外國家搞分裂。

中國副外交部長劉臺南市六甲區無線跳蛋振民:「只有兩個國家還在挑撥離開,還在凸出南海問題還在講仲裁。」

大國為了南海問題明著、暗著都較勁,這可苦了周邊國國。東協秘書長黎良明就喊話,拜託大國別逼東協選邊站。

東協秘書長黎良明:「中國和美國是東協最重要的友邦,東協不想在重要友邦中被迫二選一。」

一般而言,東協峰會閉幕時會發表一份主席聲明,但今年(2016年)的主席聲明卻遲遲還未公佈,應該是為了南海議題的措辭而談不攏。東協峰會最後一天照例還舉行還東亞峰會。稍早在「美國與東協峰會」上缺席的菲律賓總統杜特蒂,為接下下屆輪值主席的棒子,「抱病」出席。(民視新聞黃彗澤綜合報導)

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